Isellex.ru

Агро журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Виды дачных бытовок и особенности регистрации на участке

Виды дачных бытовок и особенности регистрации на участке

дачная бытовка на участке

Бытовка представляет собой мобильную конструкцию, которая используется в различных целях. Часто такие постройки остаются по завершению строительства жилого здания – на время работ их используют бригады для временного пребывания. Но вагончик в дальнейшем обязательно пригодится: для складирования и хранения полезных вещей, в качестве садового домика для размещения инструментов и удобрений, в виде сооружения под баню, для организации небольшого офиса при необходимости. Мобильные бытовки можно брать с собой в путешествие или на время отдыха на природе.

В статье мы рассмотрим основную классификацию бытовок, а также поговорим о том, нужно ли регистрировать постройку.

виды бытовок для даи

Виды дачных бытовок

Подобные сооружения классифицируются по нескольким признакам: методу сборки, материалу изготовления, мобильности. Разберем подробнее каждый из вариантов.

В зависимости от способа сборки:

бытовка из бруса

Модульные конструкции собирают в заводских условиях точно подгоняя брусья. Их главная особенность – совместимость, таким образом из нескольких сооружений можно построить жилое строение любой этажности, размера или конфигурации. Домики, предварительно утепленные современными материалами, отлично подходят для постоянного проживания, в том числе в зимнее время года.

каркасная бытовка

Для строительства используется та же технология. Что и при возведении каркасных коттеджей в полтора или два этажа. Подходят для пребывания в летнее и зимнее время, не ограничены в размерах и конфигурациях. Допустимо пристроить террасу, летнюю кухню, настроить мансардный этаж.

щитовая бытовка разборная

Несложные временные постройки, которые не предполагают наличие прочного и надежного основания. Их ставят на различные опоры, например, автомобильные покрышки или деревянные бруски. Подходят для временного пребывания в летнее время года. Модели со сборкой смотрятся на загородной территории эстетично, но вот срок эксплуатации к них небольшой – через пару лет времянки теряют свои достоинства.

Сборные из сип-панелей

бытовка из сип панелей

Такие бытовки напоминают стандартные вагончики для размещения строительной бригады. Они ставятся на металлический каркас, присутствует теплоизоляция, но потерь тепла не избежать. Кроме того, плохая изоляция от шума. Готовые комплекты собираются прямо на территории за несколько дней.

блок контейнер

Готовые вагончики с качественным утеплением, обладают длительным эксплуатационным сроком, пригодны для использования круглогодично, в том числе зимой. Есть модели, которые полностью укомплектованы необходимым оборудованием: от металлических печек до бойлеров. При желании блок-контейнеры объединяют друг с другом, получая комфортное строение для проживания.

В зависимости от материала изготовления:

деревянный вагончик

Конструкции производят из дерева хвойных пород (ель, сосна, лиственница, кедр). Стены строят из профилированного бруса или оцилиндрованного бревна, имеет места каркасная технология. Обшивкой выступают полностью готовые блоки с теплоизоляцией (сэндвич-панели) или же стандартная вагонка. Снаружи строение часто обшивают сайдингом для привлекательного внешнего вида.

металлический вагончик

Это могут быть специальные сварные вагончики с отделкой или сборные сооружения из сип-панелей и металлического каркаса. Подобные постройки не так практичны, как предыдущие, ведь в зимнее время их сложно отапливать, постоянно поддерживать тепло. Отделка профлистом снаружи не добавляет эстетичности.

В зависимости от мобильности:

стационарная бытовка

Ставятся на заранее подготовленный фундамент: опорно-столбчатый, из бетонных блоков, свайный, мелкозаглубленный ленточный, площадка из тротуарной плитки.

перевозная бытовка

Отличаются высокой мобильностью, при необходимости их можно легко и быстро транспортировать, например, взять с собой на отдых или перевезти при смене места постоянного проживания.

Нужна ли регистрация бытовки на участке?

Бытовка – небольшая постройка, которая поставляется в готовом виде для временного проживания, использования ее в качестве бани или хозблока. Многие владельцы дач выбирают вагончики из дерева или металла для постоянной эксплуатации на своем земельном участке. Вследствие чего возникает вопрос – нужно ли регистрировать бытовку в Росреестре или это делать необязательно?

От чего зависит необходимость регистрации построек?

Законодательством РФ предусмотрена обязательная регистрация в кадастровом органе любого недвижимого имущества. К нему относятся земельные участки, жилые дома и дачные домики, бани и любые другие конструкции, переместить которые невозможно без их разборки (нарушения целостности конструкции).

регистрация объектов в госорганах

Бытовка к таким строениям не относится – ее легко можно перевезти, не разбирая на части, причем на любые расстояния. Размеры вагончика специально рассчитаны для транспортировки на грузовых авто – длина варьируется, а ширина (для стандартных конструкций) не превышает 2,3 м.

То есть, если бытовка установлена легкий фундамент (бетонные блоки, тротуарная плитка, опорно-столбчатое кирпичное основание), с которого ее в любой момент можно снять, погрузить на автомобиль и увезти, капитальным строением не является. Следовательно, и регистрировать ее в кадастровом органе не требуется, даже если владелец эксплуатирует ее постоянно и длительное время.

Можно ли перевести бытовку в жилой фонд и зарегистрировать в качестве недвижимости?

Иногда такое действие – лучший выход для получения жилья, к примеру, на дачном участке. Деревянные или металлические бытовки (блок-контейнеры) обходятся дешевле, чем строительство полноценного, даже небольшого домика.

Читать еще:  Как построить щитовой дачный домик своими руками

Чтобы зарегистрировать бытовку как жилое помещение, потребуется соблюсти предусмотренные законом условия. Проверять их будет специальная комиссия.

  1. Состояние несущих и заградительных конструкций должно быть удовлетворительным, целостность опорных элементов и обшивки не нарушена.
  2. В строении необходимо провести инженерные коммуникации – электричество, вентиляцию, водоснабжение, отведение сточных вод, при наличии на участке магистрали газоснабжения – газ. Чтобы точно знать, какие именно критерии послужат обязательными в вашем населенном пункте, проконсультируйтесь у специалистов.
  3. Обязательно соблюдение требований санитарно-эпидемиологических норм.
  4. Теплоизоляция ограждающих конструкций должна позволять поддерживать температуру в отопительный период не ниже 18 градусов.

Есть и другие требования, например, по высоте помещений, состоянию кровли. Если после проверки комиссия одобрит все проделанные работы и признает бытовку годной к проживанию – можно будет ее официально зарегистрировать в Росреестре в качестве недвижимого имущества. То же касается бытовок, переделанных под бани. Там важны нормы противопожарной безопасности и другие критерии, уточнить которые можно у представителей проверяющей комиссии заранее.

Бытовка на колесах – нужна ли регистрация в ГИБДД?

Бытовки-кунги на колесном шасси обладают многими преимуществами, что и объясняет их популярность. Они легко транспортируются, обладают высокой степенью устойчивости, более маневренны в перевозке благодаря подвижной передней оси.

Нужно ли их регистрировать в ГИБДД как транспортное средство или прицеп? Если соблюдать определенные требования, то постановка на учет не потребуется. Для этого нужно:

  • иметь сертификат соответствия на бытовку с колесным шасси;
  • регулярно проводить техосмотр;
  • зарегистрировать сооружение в Гостехнадзоре.

бытовка на колесах

Кроме того, при транспортировке перевозить бытовку по правилам можно со скоростью не выше 40 км в час.

Покупка бытовки для дачного участка — непростое дело. Убедитесь в надежности компании-производителя, проконсультируйтесь со специалистами насчет размеров, который будет оптимален с учетом общей площади территории. Если у вас нет необходимых строительных навыком и инструментов – доверьте сборку вагончика профессионалам.

Дачная бытовка: где и как ее лучше расположить?

Где и как лучше разместить бытовку на даче

Имея в собственности лишь участок земли и не планируя крупномасштабное строительство в дальнейшем, неплохо бы обзавестись компактной, но вместительной бытовкой, чтобы было где хранить свое дачное имущество и самим отдохнуть, переодеться и пообедать.

Современная бытовка на дачу от компании «Бытовкин» может стать вполне симпатичным, уютным и комфортным дачным домиком со всеми бытовыми удобствами. Как выбрать для нее оптимальное месторасположение, и какие требования при этом нужно соблюдать?

Начальный этап: составление плана обустройства участка

Хоть бытовка и считается сооружением для временного проживания, но кто знает, как сложатся в дальнейшем обстоятельства. Если дом все-таки будет строиться, то ему сразу отводится главное место, а бытовку размещают, чтобы она: во-первых, не мешала строительству и подъезду спецтехники, а во-вторых, могла быть в дальнейшем без перемещений использоваться в качестве летней кухни, флигеля для гостей, мастерской, бани или хозблока.

Необходимо начертить подробную схему благоустройства территории и заранее разделить ее на зоны: садово-огородную, хозяйственную, для отдыха и т.д. Тогда сразу станет понятно, где лучше всего разместить бытовку, и какой вид из окна будет для вас предпочтительней.

Если решено обойтись без капитального дома, то расположение бытовки будет зависеть лишь от желания владельцев. В этом случае лучше выбирать конструкцию покрупнее, чтобы утеплить ее, провести коммуникации и с комфортом проводить в ней свободное время. При желании можно даже пристроить террасу или веранду для чаепитий и небольшой оранжереи.

Соответствие строительным нормам

Даже временный характер строения не снимает с хозяев обязательств по правильному размещению бытовки. В соответствии со строительными нормами и правилами нельзя размещать строения близко к улице: расстояние между ними должно быть не менее 5 м. От границы с соседями бытовка располагается не ближе 3-х метров. Если не учитывать это требование, судебных разбирательств не избежать.

Где и как лучше разместить бытовку на даче

Зато ориентация по сторонам света – сугубо личное дело. Хотите просыпаться с утренними лучами солнца, тогда окна должны смотреть в юго-восточном или восточном направлении. Порадовавшись утреннему солнышку, в остальное время получите желанную полутень и прохладу.

Если же окна обращены на юго-запад, атмосфера будет менее комфортной, так как домик будет сильнее прогреваться.

Подготовка основания

Когда бытовку после возведения капитального дома намечено вывозить, то целесообразней разместить ее поближе к выезду, но не заслоняя проезда. Если же она будет переоборудована для других нужд, лучше сразу поставить ее на прочное основание или фундамент.

Где и как лучше разместить бытовку на даче

Если грунт мало просаживается, достаточно будет установки под бытовкой бетонных кубиков, но когда почва подвержена размыванию или просадке, или она торфянистая, кубики быстро вдавятся в грунт, и бытовка ляжет на землю, а это грозит загниванием деревянного основания и быстрым его разрушением. В этих ситуациях можно отлить бетонную плиту или решить проблему при помощи винтовых свай.

Читать еще:  Как посадить шампиньоны на даче

Столбчатый фундамент обустраивают из обычных блоков ФБС. Столбики складывают из 2-4 штук с промежутком не меньше 2 м. Устанавливают их точно под полозьями. Для гидроизоляции между столбиками и полозьями обязательно прокладывают слой рубероида.

Для установки столбиков вынимают грунт по их размерам и глубиной 10-15 см, засыпают эти ямки песком до уровня земли, и уже на него ставят блоки, оставляя над поверхностью не меньше 30 см. При близком залегании грунтовых вод и на глинистых участках столбики вкапывают глубже, и верхнюю часть оставляют больше.

Здесь есть смысл задуматься о строительстве винтового фундамента из металлических свай. С ними защита от талых вод будет стопроцентной. Вкручиваются они на любую глубину, и поднять домик можно гораздо выше, чем на бетонных столбиках. Правда, и заходить в такую бытовку будет проблематичнее, но зато долговечность и надежность постройки будут обеспечены.

Как правильно выбрать бытовку

Самыми распространенными строениями такого типа являются строительные (рабочие) и дачные (садовые) бытовки. Они используются в тех случаях, когда необходимо организовать временное проживание рабочих на стройплощадке или перед началом возведения основного дома на даче. В таких случаях выбирают бытовку, благодаря мобильности и быстрому созданию необходимых условий для жизни.

Кроме этого бытовки можно использовать и как хозяйственные постройки – хранить садовый инвентарь, устроить летнюю кухню, гостевой домик, летний душ или туалет.

Основным критерием при выборе часто являются конечная цена самой бытовки. Заказчики, как правило, ищут минимальную стоимость с учетом доставки и выгрузки. На стоимость напрямую влияет комплектация и размер бытовок, то есть, какие и сколько материалов ушло на ее изготовление. Разница может быть довольно существенной.

Например, дачная (садовая) бытовка по конструкции схожа со строительной (рабочей). Оба варианта имеют основание из бруса, каркас из бруска, скатную кровлю. Основное отличие во внутренней отделке – вагонка или оргалит (ДВП). Внутренняя отделка вагонкой выглядит значительно выигрышнее. Во внешней отделке в обоих случаях используется вагонка. Но в строительных (рабочих) бытовках она короткая вертикальная, в два или три ряда, а в садовых (дачных) – более дорогая, длинная, расположена горизонтально. На эксплуатационные качества это влияет не сильно, несколько страдает эстетика.

Второй важный элемент – материал кровли. В простейшем варианте это мягкая кровля – рубероид, довольно не долговечная, потому что укладывается не на сплошное покрытие типа фанеры или OSB, а на деревянную обрешетку. Под влиянием температуры рубероид начинает провисать, могут возникнуть протечки при дожде. Хотя его относительная дешевизна может оказаться оправданной. Потом можно поверху перекрыть кровлю ондулином – весьма дешево и привлекательно. Сразу ондулин не ставят, потому что его можно повредить при транспортировке – стропами при погрузке или потоком воздуха при перевозке на автомобиле.

Наиболее распространена металлическая крыша из оцинкованного или черного металла, покрашенного или загрунтованного. Листы металла собираются в замок, крепятся с помощью металлических кляммеров, чтобы не дырявить поверхность гвоздями. Если вдруг потекла такая крыша – скорее всего при перевозке разошлись эти замки. Довольно легко это можно исправить с помощью двух молоточков или пассатижей, обжав замок крыши в проблемном месте.

Сроки службы оцинкованного металла превышает срок службы самой бытовки, а вот черный металл без дополнительной защиты умирает через два-три сезона. Его также можно потом накрыть ондулином или гибкой черепицей.

Насколько оправдан выбор готовых строений?

Возведение постройки своими силами не всегда экономически оправданно.

Для строительства даже относительно небольшого строения потребуются строительные материалы довольно большого ассортимента. Это и пиломатериалы различного сечения, утеплитель, пароизоляция, двери, окна, кровельные материалы. Это все нужно скомплектовать на рынке, доставить, раскроить соответствующим образом и собрать в готовую конструкцию. Все это сделать в течение одного дня не получится. Если у вас есть запас времени, есть где ночевать, имеются навыки строительства, транспорт для доставки материалов – возможно, вам удастся сэкономить некоторую сумму.

Проще заказать готовую бытовку, не нуждающуюся в проведении дополнительных внутренних и внешних отделочных работ, либо они будут минимальны. Многие производители предлагают комплектацию строения по нуждам заказчика. Например, отделение для душевой при сборке бытовки можно отделать ПВХ-вагонкой, устроить гидроизоляцию пола. А отделение для садовых инструментов вообще не утеплять, немного сэкономив на этом.

Если требуется приобрести бытовку для дачи, следует определить ее назначение. При использовании в качестве временного места для проживания рабочих выбирают строения с нужным числом спальных мест для размещения бригады. Обычно в стандартную бытовку длиной 6 метров довольно комфортно размещается бригада 3–4 человека. Остается место для приготовления пищи, хранения инструмента, личных вещей. В дальнейшем, после завершения стройки, эту бытовку можно переоборудовать в гостевой домик, хозблок или продать за разумные деньги.

Читать еще:  Как правильно установить насосную станцию на даче

Если бытовка будет использоваться для себя в качестве жилья в летнее время, нужно предусмотреть место для отдыха и кухню. Возможно, вам приглянутся модульные строения на основе блок-контейнеров, где можно разместить несколько помещений с санузлом, кухней, оборудованными местами для подключения сантехнических приборов. Этот вариант может подойти тем заказчикам, участок которых еще не освоен, потому что поставка производится крупногабаритными модулями и требуется проезд автотранспорта к месту монтажа.

Выбор готовых строений целесообразен в каждом из указанных случаев. Покупатель экономит время, силы и средства, получая качественное строение с удобной планировкой и коммуникациями.

Подбор построек другого назначения

Часто заказчику требуется быстро возвести административные или промышленные объекты. В этом случае рекомендуется использовать модульные блок-контейнеры. Постройки отличаются конструктивной прочностью, надежностью, могут располагаться в несколько этажей. При необходимости расширения объекта достаточно заказать еще один или несколько контейнеров. На строительные площадки выбирают постройки с усиленным каркасом, возможностью подключения коммуникаций, с внутренним разделением на отдельные помещения. Такие конструкции должны сохранять форму и функциональность при перемещении на новое место.

Если требуется устроить медпункт или столовую для обслуживания персонала, производители также разработали ряд типовых построек. Внутри предусматриваются вспомогательные помещения и зал для посетителей. Всего через несколько дней заказчик приступает к полноценному использованию строения.

Как выбрать дешевую бытовку для дачи

Если вы стали владельцем дачного участка, то неизбежно столкнетесь с вопросом сборки временного строения, подходящего для кратковременного проживания, позволяющего хранить садовый инвентарь и личные вещи. Самостоятельное строительство такой конструкции ведет к лишним расходам: покупке в розницу дорогостоящего материала и найму транспорта для доставки.

Результат вложенных усилий часто разочаровывает — недорогая бытовка, собранная своими руками, имеет плохую теплоизоляцию, пропускает влагу и непригодна для длительного использования. Гораздо более выгодными справедливо считаются мобильные домики, выполненные профессионалами. Такие дачные бытовки можно приобрести дешево, обратившись в компанию «Супер Бытовки».

Почему выгоднее купить готовую бытовку

В отличие от щитовых времянок солидная деревянная конструкция для дачи имеет несколько преимуществ:

  • Изготавливается из прочной древесины, устойчивой к гниению и прошедшей противопожарную обработку.
  • Каркас выполняется из брусьев толщиной не менее 50 мм. с внутренней отделкой и наружной отделкой евровагонкой.
  • Производится обязательная гидроизоляция и утепление стен/пола пенопластом KNAUF.
  • Устанавливается одно-двухкамерное окно, защищающее от потерь тепла и проникновения влаги.
  • В качестве кровли используют оцинкованный лист или рубероид, неподверженные воздействию погоды.

Все перечисленные строительные материалы компания «Супер Бытовки» закупает по оптовым ценам у проверенных поставщиков без участия посредников. В результате одинаковое по габаритам готовое строение обойдется дешевле, чем возведенное своими руками.

Важно учесть и транспортные расходы. При покупке готовой бытовки компания-производитель использует собственный транспорт для доставки и мобильный кран-манипулятор для правильной установки конструкции на участке. При этом спецтехника может в один заход установить весь хозблок полностью, включая возможность монтажа на бетонные блоки. Это позволяет без лишних хлопот и значительных переплат оборудовать дачу мобильным домиком и важными пристройками.

Дополнительные варианты использования стандартной бытовки

Если щитовой вагончик владельцы вынуждены разобрать и утилизировать через год после установки, но практичная деревянная бытовка из сосны может прослужить многие годы. Если после строительства дома отпала необходимость во времянке, вы можете с успехом переоборудовать ее в такие хозяйственные постройки:

  • Баню.
  • Сарай.
  • Душ и туалет.
  • Летний домик.
  • Удобный склад для инструмента.
  • Мастерскую.

Благодаря надежным материалам и хорошему утеплению вы можете использовать бытовку круглый год. Она легко отапливается при помощи «буржуйки» или одного электрообогревателя, а надежные окна и двери сохранят ваше имущество в неприкосновенности.

Обратившись к профессионалам, вы сможете под заказ оборудовать помещение дополнительными окнами, заказать прочный пол из шпунтованной доски и оцинковку крыши, поменять окна на пластиковые и поставить надежные металлические двери. Мы предлагаем дачные бытовки в Москве дешево, и выполняем все работы по ГОСТу. Это позволяет сохранить тепло, избежать повышенной влажности, разрушения древесины и потери внешней привлекательности строения.

Компания также оказывает услугу по установке бытовок на фундаментные блоки, что в несколько раз увеличивает срок их эксплуатации. Выбирая продукцию «Супер Бытовки», вы может реализовать любые пожелания при существенной материальной экономии, без лишних забот и затрат времени.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector