Как распланировать дачный участок; дом, постройки, сад

Как распланировать дачный участок — дом, постройки, сад

Если вы стали счастливым обладателем загородного участка, вам предстоят немалые хлопоты по его устройству. Первое, с чего следует начать – планировка. О том, как распланировать дачный участок и пойдет речь в нашей статье.

Что включает планировка?

Планировка земельного участка является необходимым элементом проектирования территории дома или дачи. К сожалению, многие пользователи по незнанию или по забывчивости минуют его, что впоследствии приводит к возникновению огромного спектра проблем. Основными этапами планировки являются составление плана участка с расположенными на нем строениями жилого и хозяйственного назначения, составление плана коммуникаций, составление плана зонирования территории и составление плана растительных посадок.

Кроме этого следует задуматься и о выборе материала ограждения. План можно составить как непосредственно на листе бумаги, так и с использованием соответствующих компьютерных программ.

Планирование расположения построек

Не зависимо от площади участка на нем, как правило, стараются поместить жилую постройку – дом той или иной этажности, хозяйственные постройки, предназначенные для хранения инвентаря, а так же для расположения домашнего скота и птицы при их разведении. Кроме этого частым элементом стали различного рода беседки. В случае отсутствия встроенного санузла он так же располагается на территории участка и о месте его размещения тоже необходимо задуматься при составлении плана строений.

Расположение дома

Существует целый комплекс норм и правил, регламентирующих взаимное расположение построек. Например, все постройки на участке должны располагаться на расстоянии не менее полуметра от забора.

Дом часто является самым высоким зданием, способным при неправильной установке затенить основную часть территории, что будет играть отрицательную роль при выращивании тех или иных растений. В связи с этим, оптимальное его расположение на северной стороне участка. Одним из обязательных элементов плана участка является наличие указателя направления север-юг.

Традиционно, в российских селениях дома располагаются недалеко от уличной части изгороди и направляются фасадом в улицу. При этом основная часть шума и загрязненного воздуха оказывается во внутренних помещениях. Возможно, непривычное пока расположение дома в глубине участка сделает жизнь его обитателей более комфортной.

Расположение хоздвора

Для защиты от неприятных запахов и характерного шума хозяйственные постройки с домашними животными лучше располагать в достаточном отдалении от жилого дома с подветренной стороны. В случае наличия огорода сарай с хозинвентарем запланируйте в достаточной близости от насаждений.

Кроме этого важным аспектом при планировании расположения построек являются санитарно-эпидемиологические правила. В связи с ними туалет и компостная яма – источники неприятных запахов постарайтесь отдалить от жилого дома, а так же от зоны отдыха и детской игровой площадки. Желательно отгородить их невысокой живой изгородью. При наличии колодца на территории участка его удаление от санузла должно быть не менее 20 метров.

Удаление от существующих построек

Правила пожарной безопасности регламентируют удаление не только построек участка между собой в зависимости от материала, из которого изготовлены их основные конструктивные элементы, но и расстояние до уже существующих строений на соседних участках. Нарушение некоторых положений могут привести к штрафным санкциям, а так же к необходимости сноса несогласованных с пожнадзором построек!

Планирование коммуникаций

Обеспечить полив сада и огорода, мойку машины, освещение всего участка, водоснабжение и отведение сточных вод помогут расположенные на участке коммуникации. Приступать к составлению плана их расположения следует после «распределения» строений по территории. Следует учитывать не только предпочитаемые направления, но и расположение основных зон участка.

Зонирование территории

Принято выделять жилую зону, зону отдыха, игровую зону при наличии маленьких детей, а так же зону насаждений – сад и огород. Жилая зона включает, как правило, непосредственно жилой дом, прилегающую к нему территорию (веранды, террасы, беседки) и гараж. Их взаимное расположение может быть как компактным, так и удаленным. Это зависит от ряда факторов – расположения дома, въезда, площади участка. Главное правило планирования жилой зоны – удобство и комфорт будущих обитателей дома.

Как отмечалось выше, наличие игровой площадки часто связывают с наличием маленьких детей. Старайтесь располагать ее относительно дома так, чтобы малыши играли на виду у взрослых, то есть эта зона должна располагаться напротив наиболее посещаемой комнаты (при отсутствии прислуги в доме чаще всего это кухня). При установке различных игровых элементов не забудьте о безопасности. Не стоит располагать около площадки колючие кустарники, а так же ядовитые декоративные растения.

Зона отдыха взрослых должна располагать к этому самому отдыху. Постарайтесь не сильно отдалять ее от дома, чтобы поход за забытой вилкой не превратился в длительное путешествие. Кроме этого взрослые должны иметь возможность контроля детей, играющих на площадке. Спроектируйте беседку, бассейн, пруд или фонтан, барбекю и пару шезлонгов или качели. Помните, что основное назначение загородного дома – отдых.

План зеленых насаждений

Общим правилом расположения зеленых насаждений является снижение высоты растений при приближении к дому. Таким образом, при желании разбить сад отнесите его на дальний от жилой зоны край участка. Между плодовыми деревьями и домом запланируйте кустарники. При этом возможна посадка как ягодных, так и декоративных кустов. Ближе к дому расположите гряды. В качестве живых изгородей при недостаточной площади участка так же возможно использование плодовых кустарников. Многие из них достаточно декоративны как в пору цветения, так и при плодоношении.

Многие ландшафтные дизайнеры советуют не торопиться с проектированием садовых дорожек. По прошествии некоторого времени после установки всех строений и разбивки основных зон наиболее удобные тропинки сами протопчутся. Вот по ним уже можно изготавливать дорожки, используя любой из огромного перечня материалов, применяемых для этих целей.

Уважаемые читатели, если у вас остались вопросы, задавайте их, используя форму ниже. Мы будем рады общению с вами 😉

Как правильно распланировать участок земли

В интернете много красивых картинок идеально спроектированных участков, но не каждый проект, который будет отлично выглядеть на картинке, так же хорошо «приживется». Уклон участка, скапливание воды при осадках, солнечная и теневая стороны, дым от трубы в летней кухне – все эти мелочи могут свести на нет самые лучшие намерения, поэтому стоит учитывать важные моменты при планировании и понимать, в каких пределах и из каких вариантов мы можем выбирать, а в каком случае выбор диктуется теми или иными особенностями.

В любом случае все начинается с планирования.

Подготовка к планированию

Еще до создания плана участка необходимо провести анализ территории и определиться с местом, где будет расположен сам дом. От этого будет зависеть расположение всех остальных объектов на участке.

Задача такого анализа в том, чтобы определиться, где лучше всего поставить дом, и почему, где лучше всего будет саду, где и какие растения будут чувствовать себя лучше. Такой подход позволит спроектировать участок максимально практично.

• Химический состав почвы.
• Глубину грунтовых вод.
• Рельеф.
• Освещенность и расположение относительно сторон света.
• Характеристики ветра.
• Форму участка.

Химический анализ показывает, насколько пригодна земля для растений и как ее можно улучшить. По результатам проводятся работы по улучшению качества земли. Если в грунте много глины – добавляют торфа и песка, если грунт кислый – завозят древесную золу.

Информация о том, на какой глубине залегают грунтовые воды, помогает определиться с необходимостью дренажной системы.

Есть много интересных идей, воплотить которые можно лишь на покатом участке, и много решений требуют идеально ровной территории. Осмотр рельефа помогает понять, в каком направлении двигаться при выборе своих вариантов. Кроме того, при перепаде высот планируют подпорные стены, которые включают в план участка.

Учет сторон света помогает грамотно расположить постройки с учетом тени или солнца в течение дня. Постройки не должны затенять двор и растения. Стороны света также учитывают при расположении жилого дома – окна не должны выходить на север.

Характеристики ветра учитываются при расположении различных сооружений – самые высокие нужно располагать с наветренной стороны, так они будут защищать участок от ветра.

Правила расположения жилого дома и основных построек

Самое главное, с чем следует определиться, это с расположением жилого дома. Помимо правила не располагать окна с северной стороны, существует еще ряд правил, выполняя которые в доме и на участке всегда будет комфортно, а поддержка этого комфорта будет минимальной.

Жилой дом должен находиться на расстоянии не менее 3 метров от предела участка, граничащего с переулком, и не менее 5 метров от основной улицы.

От дома до постройки санитарно-гигиенического назначения типа бани должно быть не менее 8 метров, от такой постройки до границы участка – от 5 метров, а до границы соседнего участка не менее 1 метра, и то в случае если скат крыши строения направлен не в сторону соседа.

Деревья следует располагать на определенном расстоянии от построек и границ участка. Для высокого дерева это расстояние 4 м, для небольшого – 3 м, для кустарника – 1 м.

От колодца до уборной или до компостной ямы следует выдержать не менее 8 метров.

Составляя план участка, обязательно следует учесть все эти правила.

Особенно строго следует выполнять условия расположения уличного туалета и источника питьевой воды.

Колодец не приближают к дому более чем на 3 метра. Это помогает избежать повреждения фундамента при проведении различных земляных работ с колодцем. Но и далеко располагать его не стоит, чтобы избежать неудобств с поступлением воды в жилое помещение.

Расстояние от колодца до туалета – не меньше 8 метров, учитывая и расположение колодца соседей. Глубина резервуара под туалетом не должна превышать 3 метра.

От туалета до естественного источника воды следует выдержать не менее 20 метров, а если это водохранилище – минимум 30 метров.

До собственных хозяйственных построек отступ от уборной должен быть 1 метр, такой же – до кустарника. Идеально будет расположить это сооружение за кустарником со стороны соседей, тогда нареканий не будет.

От деревьев делают отступ 4 метра. Это нужно по двум причинам – чтобы не произошло подрыва фундамента корневой системой, и чтобы исключить заражение плодов, если дерево плодовое.

5 метров следует выдержать до фундамента любой постройки, газовой трубы и красной линии дороги.

Между детской площадкой, трубами центральной или автономной канализации и скважиной должно быть выдержано от 10 метров.

Деревья должны находиться на расстоянии минимум 2 метра от проложенных под землей сетей.

Дом не размещают в центре участка, в основном потому что это нецелесообразно и неэкономно: дорожки к дому будут слишком длинные, полезная площадь использована нерационально, подъездные пути будут съедать место участка, хозяевам придется преодолевать неоправданно длинный путь к калитке, что особенно чувствуется зимой.

Грамотное зонирование участка

После того как определились с расположением дома и основных построек, можно приступить к делению участка на зоны. Зоны для участка – то же, что перегородки между комнатами в квартире, хотя между зонами нет глухих стен и заборов.

Как правильно спланировать дачный участок

Приобретая загородную недвижимость, обязательно возникает вопрос, как правильно распланировать дачный участок, ведь желание обустройства полного комфорта, часто приводит даже к перестройке уже имеющихся объектов и планировок. К сожалению, для данного мероприятия только желания мало, а вот творческий подход, воображение, логический расчет и знания землеустройства понадобятся обязательно.

Что необходимо знать, чтобы грамотно распланировать дачный участок

Перед тем, как спланировать дачный участок, необходимо выяснить и уточнить ряд факторов, относящихся к участку и собственным пожеланиям обустройства территории:

• Рельеф местности и тип почвы. В идеале необходимы геологические, топографические и геодезические данные, чтобы не только учесть уровень ската и особенности естественного освещения участка, плодородности почвы, а также уровень залегания грунтовых и подземных вод, а также геологической устойчивости грунта. Факторы позволяют определиться с расположением хозяйственных и жилых построек с учетом типа строительства, организации забора воды, размещения растений, грядок, клумб.
• Геометрические формы участка и его расположения относительно подъездных путей, энергетических коммуникаций, соседних участков и других природных ресурсов (водоемы, реки, овраги, холмы, поля и пр.). Эти факторы влияют на правильное размещение строений с учетом прокладывания коммуникаций и правил СНиП, а также использования природных ресурсов в личных целях. К примеру, близость расположения дачного участка к водным ресурсам позволяет организовать лодочную пристань с обустроенными тропками или выкопанным водным каналом. Близость лугов и неосвоенных полей дает возможность выгула домашних животных, сенокоса или просто облагораживания «альпийскими горками» и цветниками.
• Климатические условия и освещенность должны быть уточнены до того, как распланировать дачный участок, ведь особенности климата и освещенности участка напрямую влияют на особенности строения, его расположения и «пристенного» озеленения. Так в северных регионах жилые строения обязательно располагаются с максимальной солнечной освещенностью без притенения его растениями, а в южных регионах все напротив – южный фасад стараются «прикрыть» быстрорастущими деревьями, чтобы летнее солнце не стало причиной домашнего дискомфорта.
• Особенности подвода энергетических коммуникаций и региональные возможности по топливным ресурсам. Комфорт напрямую зависит от электроэнергии, подачи питьевой воды, газификации и организации отопления. Очень часто загородные участки только электрифицированы, а вот подачу воды и организацию отопления приходится планировать на основании региональных возможностей. К примеру, подача воды может быть организована из подземных источников или открытых водных ресурсов с соответствующей очисткой. Отопление может быть организованно за счет электроэнергии, дров, каменного угля или альтернативных источников отъема солнечного или подземного тепла.
• Объединенные в коллективные хозяйства дачные участки, перед тем, как спроектировать дизайн, требуют более тщательной проработки с уточнением общих правил, разрешений и ограничений. К примеру, постройка капитальных строений может быть под табу или могут быть правила ограничения высоты строения, совместного использования водных ресурсов, а также засаживания участка высокорастущими деревьями.
• Цель обустройства загородного участка или периодичность проживания. Сезонное или постоянное проживание обуславливает много факторов обустройства комфорта, в том числе обустройство подъездных путей, парковки, зоны отдыха и прочего.

Советы, как лучше спланировать участок

1. Любой дачный участок имеет кадастровые документы с земельным планом, копию которого можно использовать, как творческие поле поисков и ошибок. Делайте разу много копий в увеличенных масштабах, ведь перед тем, как грамотно распланировать дачный участок, будет много набросков, рассуждений и «перечеркивания».
2. Если участок уже имеет строения, дорожки и зонирование, то целесообразно именно на их базе проводить корректировку планировки. Именно корректировку, а не полное перепланирование, ведь уже имеющийся результат – труд других людей, которые также переживали о комфорте и пытались обустроить максимально лучше. К тому же полная перепланировка не всегда эффективна и требует больших ресурсов даже относительно обустройства нового участка, ведь предыдущие землеустроительные и строительные работы могут стать преградой и потребуют сноса.
3. Разрабатывая план, как лучше спланировать дачный участок, в первую очередь необходимо продумать совместное расположение жилого строения, парковки и гаража, если он необходим. Именно оптимальный и удобный въезд на территорию позволяет задействовать технику при обустройстве участка, причем такой въезд может быть организован, как постоянный, так и временный на период перепланировки. Необходимо «видеть» не только конечный результат, а этапы обустройства территории, чтобы пришлось «на руках» переносить стройматериалы через уже обустроенную зону.
4. Задаваясь целью, как правильно спланировать дачный участок, необходимо точно определить свои пожелания по строениям и зонированию, т.к. именно комплексный подход сокращает и сроки создания идеального ландшафта и капиталовложения. Участок должен быть распланирован не только на бумаге, а «вживую» столбиками, что даст возможность прокладывания единых коммуникаций, выполнения подсыпки грунта, организации ограды.
5. Зонирование участка осуществляется обязательно с учетом естественного освещения, причем комбинирование растений и построек должно учитывать перекрытие тенью, необходимость в интенсивности освещения, а также собственных пожеланий зон «загара» или «приема воздушных ванн».
6. Для выявления недостатков разработанного плана обустройства участка и поиска новых идей, рекомендуется использовать методику «мозгового штурма» с привлечением близки и друзей.

Я ленивый, но хочу красивый участок. Как обустроить его так, чтобы почти не тратить время на уход за ним?

Согласитесь, всем нам хочется жить красиво, в окружении приятных людей и вещей. Поэтому, покупая участок за городом, мы представляем не только то, как построим там дом мечты, но и как разобьем вокруг райские сады — и ни деревцем меньше! Правда, в реальности все выглядит примерно так: новоиспеченный владелец растерянно стоит посреди своих квадратов или даже соток и не знает, с чего начать. Да, ландшафтный дизайн — штука непростая, и порой без помощи профессионалов не обойтись. Но, как и в любой сфере, здесь есть свои лазейки, зная которые можно самостоятельно облагородить свой участок и не выглядеть при этом неумелым дачником. О них мы расскажем в серии материалов, подготовленных вместе с Karcher. Сегодня речь пойдет о ландшафтном дизайне для ленивых: как сделать так, чтобы сократить уход за садом до минимума?

Разобраться в теме нам поможет руководитель студии ландшафтного дизайна Fitonia Юлия Чемердовская.

— По своей природе все люди ленивы, и, приезжая за город, они хотят лежать в шезлонге, а не пропадать на грядках с утра до ночи. Сразу хочу предупредить: не бывает садов, о которых совсем не нужно заботиться. Но если все сделать правильно на самом раннем этапе, можно сократить уход до минимума. За долгое время работы ландшафтным дизайнером я выделила ряд приемов, которые позволят практически не вмешиваться в жизнь ваших декоративных насаждений: достаточно будет один-два раза в год подстричь кусты и деревья, прополоть клумбу и убрать засохшие цветы.

Прием №1

Любой участок уникален и обладает кучей индивидуальных особенностей, которые стоит учитывать при его облагораживании. Где у вас солнечная сторона, а где теневая, влажные почвы или сухие, в низине стоит дом или на возвышенности… Каждый владелец по-своему комбинирует заданные природой параметры с собственными хотелками, получая свой неповторимый результат. Но универсальные правила, с чего начинать благоустройство, все же имеются.

— Определитесь с базовыми зонами — где будете парковаться, где тусоваться, а где копаться в грядках. Оставлять машину, скорее всего, вы будете на въезде, недалеко от ворот. Зону отдыха разместите в живописном уголке. Главное, чтобы она была рядом с какой-то постройкой — домом или баней, где можно хранить еду и посуду. Это упростит приготовление к вечеринке и уборку после нее: не придется тащить на себе через весь сад тарелки и другие необходимые предметы. Ну а огород лучше расположить в освещенном месте, желательно в наиболее высокой точке, чтобы у растений хорошо дышали корни.

Затем Юлия рекомендует выбрать ключевые виды: все-таки жить в загородном доме нужно красиво и любоваться только прекрасным, а не уродливым соседским сараем. Важно продумать, на что вы будете смотреть из окна кухни, гостиной, рабочего кабинета и, конечно, места отдыха.

— Как только вы разбросали на своем плане основные функциональные зоны и главные виды, уже полдела сделано. Дальше вы просто отдаете энную площадь под газон, усиливаете красивые места цветочными композициями, аллеями или, наоборот, скрываете с их помощью что-то неприглядное. Например, прячете за рядовыми посадками лип забор. Или закрываете окна высокими соснами, чтобы они не были видны с дороги.