Isellex.ru

Агро журнал
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Стоимость поднятия фундамента деревянного дома домкратом

Стоимость поднятия фундамента деревянного дома домкратом

Старые дома или новые, построенные на слабых грунтах или на плохо сделанном фундаменте, часто подвержены проседанию в грунт, особенно в глиняном, сыпучем и при близости грунтовых вод. Для таких ситуаций необходимо поднять дом с заменой фундамента. Подъем здания мы осуществляется на домкратах грузоподъемностью 30 тонн.

Цена работы за подъем дома и замены старого фундамента

Работы проводим осторожно, особенно для домов, бань и других построек, стены которых сделаны из бревна (сруба). У данного типа зданий на срубе (углов, узлы соединения бревен) есть подвижность, которую мы компенсируем закреплением скобами.

При проведение ремонтных работ, зачастую старый фундамент убирается и заливается новый или подъем осуществляется на винтовые сваи с двутавровыми балками. Второй вариант менее популярен, так как места ввинчивания винтовых свай находятся рядом со старым фундаментом, а не под ним и стоимость двутавровых балок удорожает его. Вторым вариантом является подъем дачного дома и заливка ленточного фундамента, где его можно нарастить кирпичом, блоками. Данный вариант эстетичный и не разнице по цене почти нет.

Сколько стоит поднять деревянный дом

Цена работы за подъем зависит от типа дома и его высоты. Расценки указаны в таблице.

Перечень работ по подъему и выравниваниюЦена работы
Поднять щитовой каркасный дом 6х6 при наличии вскрытых полов и без внутренних опор30 000-40 000 рублей
Подъем бросового дома или из бревна (сруба) 6х6 при наличии вскрытых полах и без внутренних опор35 000-45 000 рублей
Наличие веранды, крыльца и других пристроек+ 5 000-12 000 рублей
При наличии близко лежащих грунтовых вод+ 5 000 – 15 000 рублей

Расценки стоимости работы по замене фундамента

Тип домаПодъем с заменой старого фундамента на ленточныйПодъем на свайный фундамент с двутавровыми балками
Дом из бруса 6х6 мОт 14 000 м3От 5 000 руб. м/п
Дом из бревна (сруба) 6х6 мОт 15 000 м3От 6 000 руб. мп

К дополнительным услугам, мы проводим замену нижнего венца, разборку и сборку полов, лаг, перекрытий, демонтаж печей.

Сроки ремонта в среднем составляют:

  • Подъем на винтовые сваи с двутавровыми балками – 5-7 дней;
  • Подъем и возведение ленточного фундамента – 7-10 дней.

Выезд специалиста

Перед заключение договора подряда, к вашему дому будет выезд специалиста, где он осмотрит состояние фундамента и проконсультирует вас с комплексом необходимых работ. После он огласит стоимость подъема дома и реконструкции фундамента. Цена за выезд равна стоимости бензина на дорогу к вам.

Как поднять дом домкратом своими руками

Деревянный дом приходится поднимать для замены нижних венцов или ремонта фундамента. В этой статье мы расскажем о том, как поднять дом своими раками с помощью домкрата, на что обращать внимание и каким инструментом пользоваться. Также мы расскажем о наиболее частых ошибках, которые допускают при самостоятельном подъеме дома и их последствиях.

Что нужно знать о правильном подъеме дома

Фото как своими руками поднять дом

Деревянные дома поднимают различными способами и с разными целями. Однако общий принцип и алгоритм действий во всех случаях одинаков. Выглядит он следующим образом:

  1. Отключают все коммуникации.
  2. Подготавливают место для установки домкратов.
  3. Устанавливают домкраты и открепляют нижний венец от фундамента.
  4. Поднимают дом и подкладывают подпорки.
  5. Производят ремонтные работы, ради которых и поднимают дом.
  6. Опускают дом, постепенно убирая подпорки.

Отключение коммуникаций

Собираясь поднимать дом, необходимо полностью отключить все коммуникации – электричество, водоснабжение, газ, канализацию. Если не сделать этого, то велика вероятность серьезных повреждений. Кроме того, необходимо разрезать все провода и трубы, которые связывают дом с землей. В противном случае они будут сильно мешать подъему и могут нарушить целостность сруба. Особое внимание необходимо уделить печи, ведь печь ставят на бетонном фундаменте, не связанном с домом. Также необходимо будет обеспечить свободное движение дымохода сквозь крышу. Если на бетонном основании установлен котел, отключите его от системы отопления. Если же котел установлен на стене, то он никак не помешает подъему дома.

Подготовка к установке домкратов

Как поднять дом- технология поднятия

Способ установки домкрата зависит от типа фундамента дома. На ленточных и плитных фундаментах приходится вырезать прямоугольное отверстие либо в фундаменте, либо в нижних венцах. На столбчатых или свайных фундаментах на землю укладывают прочные деревянные щиты, на которые устанавливают домкраты.

Оборудуя место для домкрата, необходимо подготовить ровную и прочную площадку, которая позволит инструменту выдержать вес стены, нередко достигающий 3–5 тонн. Также необходимо запастись как металлическими треугольными четырехлапыми проставками (подпорки, тумбочки) с возможностью регулировки по высоте (их можно приобрести в любом автомагазине), так и деревянными планками различной ширины и толщины. Желательно, чтобы ширина планок не была меньше 20 см, оптимально 40–50 сантиметров. Такие планки можно изготовить из досок толщиной 50, 25 и 10 мм, соединяя их с помощью перемычек такой же толщины в полдерева.

Как поднять деревянный дом

Если же вы собираетесь полностью заменить фундамент и ростверк под домом, то потребуются металлические швеллеры и уголки, чтобы из них сварить временную конструкцию, которая примет на себя вес дома, пока вы закончите все работы и новый фундамент обретет нужную крепость.

Места для домкратов выбирайте таким образом, чтобы расстояние от угла составляло 1–2 метра, а между домкратами было 3–4 метра. Для больших домов может потребоваться до 10 домкратов.

Не забывайте, что домкраты нужно устанавливать со стороны нижнего бруса окладного (нижнего) венца. Поэтому сначала внимательно осмотрите дом, чтобы определить нижний брус или бревно окладного венца. Со стороны верхнего бруса требования к установке домкратов ниже – расстояние от угла до 4 метров и расстояние между домкратами до 6 метров.

Техгология подъема дома — Видео

Процесс поднятия деревянного дома на домкратах

После того, как вы подготовили место для домкратов и установили их, подложите под верхнюю часть прочные деревянные проставки и поднимите домкраты настолько, чтобы они уперлись в нижний венец или деревянный ростверк дома. Если же под домом установлен металлический ростверк, то его необходимо разрезать в местах установки домкратов на достаточную ширину, чтобы поместилась и проставка. Подперев дом, отсоединяйте окладной венец от фундамента или ростверка. Эту операцию нужно провести по всему периметру дома. Если вы забудете отсоединить окладной венец хотя бы в одном месте, это поставит под угрозу целостность дома. Если у вас лишь один домкрат, то придется поднимать дом постепенно, подкладывая деревянные планки и переставляя домкрат с места на место.

Дом на домкратах

Домкраты поднимайте постепенно и не больше, чем на 3–5 сантиметров за один раз и сразу же подкладывайте под венец подготовленные планки. Продолжайте поднимать первый домкрат только после того, как подняли все домкраты. Если что-то пойдет не так и дом сорвется с домкрата, то планки предотвратят набор скорости и сильный удар. По мере возможности меняйте тонкие планки на толстые, а затем ставьте подпорки. Это позволит сохранить дом от падения под воздействием ветра. Высота поднятия дома зависит от того, что вы хотите сделать. Если вам нужно заменить один или несколько венцов, то высота подъема дома должна быть равна высоте одного венца плюс 10–15 сантиметров. Для замены венцов придется передвигать проставки, меняя сначала на одних стенах, затем на других.

Читать еще:  Как правильно установить буржуйку на даче

После окончания всех ремонтных работ, ради которых дом и поднимали, его начинают опускать. Для этого сначала слегка приподнимают и вместо козликов ставят планки. Затем вытаскивают верхнюю планку в каждой подпорке и осторожно, по миллиметру, опускают дом на 2–4 см. После того как все домкраты опустили по одному кругу, снова вытаскивают по одной планке и опускают еще на 2–4 см. Если домкрат всего один, то сначала приподнимают одну сторону и вместо козлика ставят набор из планок. Затем эту же операцию выполняют на остальных участках. После этого приподнимают первый участок, вытаскивают верхнюю планку и опускают дом до тех пор, пока он не утвердится на оставшемся пакете. Эту операцию выполняют по кругу до тех пор, пока все планки не будут убраны. После этого окладной венец крепят к фундаменту или ростверку.

Какие инструменты нужны

Собираясь поднимать дом, вам необходимо заранее подготовить все инструменты, чтобы в процессе работы не пришлось бежать в магазин за недостающим инструментом. Вот список инструментов, которые потребуются для этой работы:

  • гидравлический домкрат с подъемной силой не меньше ¼ массы дома;
  • прочные деревянные щиты для установки домкрата (только для свайных и столбчатых фундаментов);
  • цепная пила по бетону (для плитных и ленточных фундаментов и железобетонных ростверков);
  • различные подкладки шириной не меньше 20 см каждая;
  • страховочные подставки с регулировкой по высоте;
  • болгарка с диском по металлу (для домов с металлическим ростверком);
  • ключи и отвертки для отсоединения окладного венца от фундамента или ростверка.

Как выбирать домкрат для поднятия дома

Домкрат для поднятия дома

При выборе домкрата необходимо ориентироваться на два параметра – мощность (подъемную силу) и форму. Чтобы определить необходимую мощность домкрата, подсчитайте массу дома и поделите ее на 4. Если дом маленький, то желательно использовать домкрат с подъемной силой, равной половине массы дома. Это связано с тем, что в больших домах до 10 точек установки домкрата, поэтому инструмент будет работать без перегрузки, а в маленьких домах всего 4 точки, поэтому домкрат будет работать с максимальной нагрузкой.

Для подъема домов, расположенных низко над землей хорошо подходят подкатные и надувные домкраты с подложенной под них доской толщиной 50–100 мм и шириной не меньше 250 мм. Если же расстояние от земли превышает 30–40 см, то хорошо подходят бутылочные и ножничные гидравлические, а также винтовые реечные и ромбические домкраты.

Наиболее частые и опасные ошибки

При подъеме деревянных домов чаще всего допускают следующие ошибки:

  • забывают отсоединить окладной венец от фундамента;
  • слишком сильно поднимают одну сторону;
  • нечетко устанавливают домкрат;
  • не используют прокладки между домкратом и венцом;
  • применяют слишком узкие подкладки.

Если вы забыли отсоединить окладной венец от ростверка хотя бы в одном месте, то при поднятии дома велика вероятность, что окладной венец расколет, из-за чего пошатнется весь дом. Если это произойдет, то придется конопатить не только те венцы, которые вы поменяете в процессе ремонта, но и все остальные.

Если вы слишком сильно поднимете одну сторону (более 5 см), то велика вероятность перекоса и заклинивания окон и дверей. К тому же, слишком сильный подъем одной стороны приведет к перекосу бруса или бревен, из-за чего дом придется заново конопатить, а это сложно и дорого.

Одна из частых и очень опасных ошибок заключается в нечеткой установке домкрата. Если в процессе подъема он продавит грунт или как-то изменит свое положение, велика вероятность, что это приведет к сдвигу всего дома относительно фундамента. Если это произойдет, вернуть дом обратно будет очень сложно. В особо тяжелых случаях придется разбирать его полностью, затем снова собирать на фундаменте. Использование домкрата без «пятки» – прокладки между ним и венцом часто приводит к расколу бруса или бревна. Ведь площадь штока бутылочного домкрата невелика, а создаваемое им давление огромно.

Еще одна крайне опасная ошибка – использование узких подкладок. Ведь поднятый дом никак не связан с фундаментом, поэтому даже небольшой ветер создает достаточное усилие для опрокидывания узких подкладок, в результате чего дом падает с фундамента и разрушается. Чтобы избежать этого необходимо использовать широкие подкладки и сварные треугольные «козлики» с возможностью регулировки по высоте. Такие «козлики» используют для фиксации поднятых автомобилей. Выбирая козлики, убедитесь, что у них не 3, а 4 ножки. «Козлики» с тремя ножками не подходят для подъема дома.

Как выровнять деревянный дом

Здание с низким подпольем Домкрат для подъема дома: выбор и технология проведения работ Деревянное строение

Актуальность мероприятия по подъему дома домкратами

Любой строительный материал, который подвергается нагрузкам механического характера и естественного со стороны природы со временем частично или полностью приходит в негодность. В случае с домом важно отслеживать проблемы своевременно, чтобы исключить разрушительный процесс. Так, если понадобится заменить нижний брус и/или фундамент, оптимальным решением будет поднять дом на домкратах.

Чаще причинами неполадок с опорной частью здания являются:

  • несоблюдение качества материалов, рецептуры бетонного раствора, технологии армирования и заливки основания;
  • отклонение от норм относительно протекания грунтовых вод (как правило, глубина погружения ленты недостаточная и пучение грунта выталкивает, деформирует фундамент);
  • нарушения правил или отсутствие гидроизоляции, отсыревание внутренней части конструкций и подполья в целом (особенно, когда дом стоит практически на грунте).

Здание с низким подпольем

Здание с низким подпольем Источник ubirahka.ru
Без домкрата для подъема дома не обойтись, если выходят из строя нижние бревна. Причин здесь меньше: отсутствие или вышел срок действие защитной обработки антисептиками, грызуны, отсыревание и гниение. В итоге приходится производить полную замену основания из массива, так как локальный ремонт чаще дает достаточной эффективности.

Реже поводом для проведения подъемного мероприятия является переноска дома. Это либо участок не грамотно распланирован, либо рядом соорудили новый более прочный фундамент. Раньше, чтобы не застраиваться заново здание полностью перевозили из глухих деревень в новые населенные пункты. При этом разбор небольшого сруба мог не проводиться.

Какие дома допустимы для подъема на домкратах

Существуют уже отработанные методы, которые приемлемы фактически для любого строения. То есть поднять на домкратах можно дом блочной сборки или из кирпичной кладки. Но здесь без помощи специалистов справиться не получится. Это объяснимо высоким риском отслаивания клея от «камня» и появления трещин, разрушительных последствий.

Повреждение кирпичной стены

Повреждение кирпичной стены Источник kirpich-sbm.ru

Здесь, чтобы произвести ремонт нижней части строения, сначала нужно сформировать армирующий пояс из стальных балок. По всему периметру далее устанавливаются пневматические домкраты, которые должны быть управляемы одним пультом для обеспечения одновременного подъема сооружения по всей плоскости. Это единственный способ сохранить конструкциям целостность и прежние характеристики.

Читать еще:  Как приспособить старую ванну на даче

Однако мероприятие все же допустимо для самостоятельной реализации. Самому на домкратах можно поднять деревянный дом. Бревна из массива лучше справляются с неравномерными нагрузками. При этом неповрежденные участки при соблюдении технологии подъема здания сохраняют свою форму и качество в конечном итоге.

Смотрите также: Каталог компаний, что специализируются на ремонте фундаментов любой сложности



Предотвращение перекосов

Эффективной мерой предотвращения или снижения интенсивности процесса сдвига брусьев (бревен) по горизонтали является окосячка. Она представляет собой особую нежесткую схему крепления для окон и дверей, устанавливаемую в проем деревянной стены. В результате исключается возникновение такого дефекта, как щели между брусьями.

Важным условием стабильности расположения соседних венцов относительно друг друга является применение нагелей в процессе возведения стен. В результате брус или бревно подвергается исключительно сжатию при изменении влажности, но не кручению. Нагели целесообразно применять также для сращивания бревен по длине (исключается расхождение венцов и образование щелей). При степени влажности нагеля меньше, чем у стен, обеспечивается его надежная фиксация (сдавливание) при усушке.



Какой домкрат нужен для подъема деревянного дома

Для понимания, какой нужен домкрат, чтобы поднять деревянный дом, учитываются сразу несколько моментов. Оборудование по сути схоже с автомобильным, но здесь оно должно быть рассчитано на большую нагрузку. То есть главный критерий выбора – вес здания в конкретный период времени. Определить массу можно так:

  • Определить природу сруба, декоративной отделки и кровельного пирога, чтобы выяснить их показатели плотности. С этим параметром не сложно будет вычислить вес стен, перегородок и перекрытий с кровлей.

Таблица плотности разных пород дерева

Таблица плотности разных пород дерева Источник komofloor.com

  • Провести по аналогии вычисление массы инженерных коммуникаций и оборудования, которые невозможно вынести из дома.
  • Суммировать полученные результаты. К ним прибавить запас в 20-25 %. Этот резерв нужен на влагу, которая всегда присутствует и на компенсацию погрешности, что обязательно будет иметь место при расчетах.

Запас прочности также необходим для самого агрегата. Если домкрат для дома из бревна будет работать на пределе своих возможностей, высок риск срыва здания. Это может привести к непредсказуемым последствиям отрицательного характера.

В таблице ниже представлено краткое описание приборов, которые допустимо использовать для поднятия деревянного здания.

Тип домкратаХарактеристика
ВинтовойКонструкция и принцип действия здесь просты. Несущая площадка перемещается по стержню с нанесенной на него резьбой. Прибор компактный и не требует особого ухода.
ГидравлическийЗдесь устройство немного сложнее. Прибор представлен двумя сосудами, по которым перемещаются поршни (создающий давление и подъемный). Дополнительно имеется резервуар с технической жидкостью. Последняя является посредником, передающим движущую силу от рычага к несущей площадке через поршни. Существуют два типа агрегатов: разборный и литой. Первый можно отремонтировать в случае необходимости, второй – нет.


Как правильно поднять дом

Технология предусматривает использование одного или нескольких домкратов для подъема деревянного дома. Выбор количества зависит от площади и веса здания, необходимой высоты поднятия. Рассмотрим каждый процесс детальнее.

Как поднять бревенчатый дом одним прибором

Перед тем, как поднять дом из бруса, нужно приготовить подпорки. Это страховочные балки высокой прочности (лучше металлические). Процедура поднятия здания осуществляется по кругу. Каждый заход не должен превышать высоту в 5 см.

Подъем дома одним домкратом

Подъем дома одним домкратом Источник winplast.ru

Так будет исключена вероятность повреждения стекол и декоративной отделки. Также важно осуществлять подъем с каждого угла на одинаковую высоту, дабы избежать перекоса. Опускание выполняется по аналогичному алгоритму.

Как поднять дачный домик двумя домкратами

Поднятие дома двумя домкратами выполняется по той же схеме, что с одним. Здесь приборы выставляются по смежным углам и поочередно вводятся в действие. Смещение выполняют на высоту до 5 см.

Используем 4 домкрата для поднятия деревянного дома

Этот способ считается наиболее практичным, чтобы поднять дом на фундамент. Так удобнее, быстрее и будет оказываться нагрузка одновременно на всю поверхность опорной конструкции. Если работу придется выполнять одному человеку, то подъем и опускание происходят по кругу на высоту до 5 см.

Есть еще один вариант. Существует оборудование, которым можно управлять дистанционно. Это профессиональный подход, позволяющий с одной точки одновременно выполнять перемещение здания в вертикальном направлении.

Использование 4 домкратов с одной стороны

Использование 4 домкратов с одной стороны Источник rescueonerestoration.com

Меры предосторожности при поднятии деревянных домов

Поднять деревянный дом – сложная и опасная работа. Если вы решили выполнять ее самостоятельно, обязательно изучите основные правила, которыми стоит руководствоваться для того, чтобы не нанести ущерб себе и окружающим:

  • Перед тем, как начать подъем, дом нужно укрепить по всем возможным направлениям. Бревна лучше скрепить толстыми досками в нескольких местах, а в оконные и дверные проемы вставить распорные балки;

Доски, тросы, скобы - для укрепления стен дома сгодиться все

Доски, тросы, скобы – для укрепления стен дома сгодиться все

В заключение посмотрите, как правильно использовать домкраты для деревянных домов, на приведенном далее видео.

Что важно предусмотреть заранее

Мероприятие по поднятию дома непростое и рискованное. Поэтому перед реализацией задуманного необходимо заранее выполнить несколько правил, дабы не совершать ошибок. О них коротко написано в таблице ниже.

ОшибкаОписание
Грузоподъемность домкратаНа примере дома весом порядка 3 тонн был взят автомобильный агрегат с пределом в 3,5 тонны. Во время поднятия 4-го угла лопнула резьба стержня винтового домкрата. Доска, что служила подпоркой смежного угла треснула в итоге лопнуло стекло в окне.
Одновременный подъем стены на двух устройствахТак задача выполняется быстрее, но смежные стены в местах с окнами нагрузку от кровли и распределяются неравномерно. В итоге происходит искривление средней части конструкции.
Нет дополнительной прочной площадкиТак высока вероятность продавливания деревянной части здания. То есть подъем будет сопровождаться разрушением бревна и проседанием здания в целом.

Для начала из здания выносятся все вещи и мебель, техника. Территория вокруг также должна быть свободной. Следующий шаг – укрепление постройки. Это касается как сруба, так технологических проемов. Устанавливаются распорки и упоры, стяжки из досок, скоб или тросов.

Под домкрат для поднятия дома предварительно выкапывают посадочное место. Оно должны быть прочным. Допустима подкладка широкой доски. На несущую площадку агрегата помещают металлическую пластину, чтобы не повредить венцовые бревна.

Грамотный ремонт фундамента: как поднять дом или здание и подвести фундамент под старое строение на даче?

Частые причины деформаций — это нагрузки на отдельные сегменты фундамента при возведении веранд или надстроек, изменение уровня подземных вод, разрушение деревянного основания или растрескивание кирпичного (бетонного). Вредит и лед, который оттаивает после морозов в малозаглубленных участках почвы.

На пучинистых грунтах фундамент может неравномерно подниматься или опускаться при температурных колебаниях.

Как поднять деревянный дом с бетонным фундаментом

Как поднять деревянный дом с бетонным фундаментом

Если фундамент дома просел и есть необходимость выровнять его, то придется поднимать строение на некоторую высоту, чтобы можно было убрать или отреставрировать старое, сформировать новое основание.

Читать еще:  Как посадить клюкву на даче

Необходимо начать с подпорки угла несколькими домкратами. Для деревянного жилища хватит пары 5-тонных устройств:

Два 5-тонных домкрата

Угол следует поднять на 1,5-2 сантиметра и сразу же подложить под него временную подставку. Это может быть дерево или металл.

Процесс нужно продолжить, подкладывая брусья по всему периметру (Картинка ниже). На длинных стенах под нижними венцами лучше устраивать 3-4 точки опоры, чтобы каркас не провис под собственной тяжестью.

Больше 2-2,5 см за раз поднимать нельзя, поскольку такой перепад в высоте может вызвать перекос конструкции или даже частичные разрушения.

Домкрат и подложки

Не надейтесь только на домкрат. Через каждые 5-7 миллиметров подъема сразу укладывайте подпорки. Если гидравлика даст сбой, стены зависнут на опорах.

Следите, чтобы подъемник устанавливался на крепкую точку опоры, а не на разрушившуюся часть фундамента или на тонкую дощечку, уложенную на голую землю.

После того, как строение будет поднято на нужную высоту, необходимо по углам соорудить бетонные опоры вровень с высотой будущего фундамента:

Заливка угла фундамента

По периметру дома монтируется опалубка, устанавливается скрепляющая арматура, и все это сооружение заливается бетоном.

Опалубка и заливка

Верхняя часть нового фундамента не должна доходить непосредственно до сруба, потому что ее нужно после полной заливки гидроизолировать несколькими слоями рубероида. После этого каркас можно опускать на новую основу.

Как поднять деревянный дом с фундаментом из дерева

Как поднять деревянный дом с фундаментом из дерева

Деревянные фундаменты (стулья) иногда приходится менять вследствие их загнивания, особенно если грунтовые воды залегают высоко (30-40 см от поверхности), что создает зона переменной влажности.

Отслужившие свой срок столбы можно выявить простукиванием бревен острием топора или лопаты. Трухлявая древесина видна сразу.

Опору нужно срочно менять, если бревна сгнили наполовину или больше, чем на 50 % от начального диаметра. На место испорченных комлей ставят новые, или выстраивают кирпичные (каменные, бетонные) столбы, и затем расстояние между ними заливают раствором на основе цемента.

Глубина закладки нового фундамента должна быть такой же, как у старого, но не меньше.

В местах замены стульев необходимо разобрать часть цоколя, и освободить бревна от всех находящихся рядом и примыкающих к ним элементов здания (обычно это лаги и доски пола):

Замена стульев

Временная опора монтируется на расстоянии 0,6-1,2 метра от сгнившего стула под нижним венцом дома, и лучше это сделать с обеих сторон. В качестве подпорок можно использовать брусья или такие же комли, но немного короче.

Необходимо домкратом или длинным рычагом приподнять стены по очереди, чтобы окладной венец освободился из шипов фундаментного стула. Затем под бревна нужно подложить временные опоры и расклинить.

Испорченный стул необходимо вынуть и на его место установить новый. К длине будущей опоры должна прибавиться глубина усадки старой. После этого нужно опустить стену, чтобы шип нового стула вошел в паз венца.

Устанавливая новый деревянный стул, невозможно избежать растрескивания штукатурки, перекоса оконных и дверных проемов. Потому древесину лучше заменить на каменные или бетонные столбики, чтобы реже проводить реконструкцию.

Иногда требуется замена гнилых нижних бревен дома, этот процесс можно наблюдать на любительском видео:

Как подвести фундамент под дом

Как подвести фундамент под дом

Главные работы по подводке нового фундамента заключаются в следующем:

Старое разрушающееся основание делят на участки по 1-2 метра.

В отмеченных точках роют шурф, стены под ним укрепляют, а обломки старых поддерживающих конструкций удаляют. На их месте возводят новый сегмент фундамента.

Котлован для будущей опоры трамбуют щебнем со слоем около 10 см.

Новый участок фундамента обязательно перевязывают со старым. Для этого используют бетонную заливку или каменную кладку.

Следует начинать реконструкцию с наиболее разрушенных сегментов.

Устройство глубокозаглубленного фундамента на непучинистом грунте по нормам СНиП

Глубокозаглубленный фундамент на непучинистом грунте

На картинке — схема устройства глубокозаглубленного фундамента на непучинистом грунте по нормам СНиП:

Фундамент. Цементно-бетонная смесь.

Обратная засыпка. Из песка и щебня.

Опорная подушка. Состоит из щебня. Глубина: 50-70 см.

Ширина подушки. Минимум на 20 см шире толщины фундамента.

Глубина залегания. Составляет 120-150 см.

При удалении старой кладки материалы следует визуально рассортировать по пригодности для использования в новой. Если здание построено на мелкозаглубленной опоре, то после выравнивания и наращивания необходимо устроить дренажи, отмостку и защитное покрытие для того, чтобы вода не проникала под основание фундамента.

Устройство фундамента

Если дом деформировался или начал разрушаться от неравномерного подъема и опускания свайного фундамента, которое может быть вызвано пучением грунта при больших морозах, то после того, как подведено новое основание, следует защитить почву от промерзания, чтобы процесс пучения и выталкивания прекратился.

Защита состоит в том, что землю вокруг фундамента покрывают слоем теплоизоляции.

Для этого подойдут солома, опилки, керамзит, пенополистирол, шлаковата и другие стройматериалы. Также можно устроить обогрев грунта, уложив около свайного фундамента трубный коллектор, по которому будет проходить горячая вода или пар.

Если нельзя предотвратить промерзание почвы, то следует уменьшить деструктивную зону рядом с основанием. Для этого зимой или поздней осенью вокруг свайного фундамента роют ямы на 60-70 % от глубины промерзания. Благодаря этому земля «деревенеет» постепенно и не перекрывает доступ грунтовых вод к фундаменту.

Сваи несколько раз покрывают битумной или незамерзающей смазкой, затем их оборачивают несколькими слоями гидроизоляции. Между этими слоями также помещается защитный состав из нефтепродуктов. Последняя операция — яму засыпают непучинистым грунтом.

Укрепление и ремонт фундамента

Укрепление и ремонт фундамента

Если на фундаменте нет критических разрушений, то менять его не нужно. Это слишком затратно по времени и финансам. Достаточно подлить раствора. Для выполнения работ необходимо:

Выкопать траншею по всему периметру основания.

Очистить поврежденные места от цементной крошки.

Прикрутить к фундаменту арматурную сетку анкерами.

Соорудить опалубку нужных размеров.

Залить траншею с опалубкой бетоном.

В случае, когда дом стоит на кирпичном основании или на столбах из аналогичного материала, придется истратить куда больше ресурсов. Алгоритм таков:

Прокопать вокруг фундамента неглубокую траншею.

Убрать кирпичи, которые треснули и отошли.

Вставить анкеры в кладку с одной или с обеих сторон.

Соединить концы анкеров арматурой между собой (сваркой).

Смонтировать опалубку с учетом габаритов основания.

Насыпать на дно траншеи песок, а сверху гравий.

Установить по периметру арматурный каркас.

Залить опалубку цементобетоном.

Узнайте, как повысить прочность раствора с помощью дополнительных компонентов можно в нашей статье — назначение пластификатора для бетона: делаем состав своими руками.

Проведение ремонтных и строительных мероприятий позволит не только укрепить фундамент, но и увеличить площадь опоры. В результате дом простоит без капитального ремонта еще 10-15 лет.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector