Isellex.ru

Агро журнал
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Получение дачи по приобретательной давности

Получение дачи по приобретательной давности

Дата размещения22 августа 2015г. 2 5232

Пункт 1 ст. 234 ГК РФ утверждает: граждане могут не являться владельцами имущества, то есть не иметь официального документа на право собственности, но владеть таким имуществом. Это дает им право собственности по истечении срока в 15 лет. Общеупотребителен термин «приобретательная давность».

Помимо положений ГК РФ, которые суду при рассмотрении дела придется учесть, потребуется неопровержимо установить добросовестность и открытость владения таким имуществом со стороны истца. Применяются для этого одни и те же основания:

  • Давнишнее владение будет признано добросовестным, если гражданин никак не мог знать о том, что права собственности на предмет иска у него нет.
  • Владение будет признано открытым, если истец не скрывал от людей своего владения предметом иска. Меры по охране имущества не могут быть признаны мерами к сокрытию его.

Стать владельцем дачи можно самым простым способом: совершить сделку купли-продажи. Недвижимость может быть подарена или перейти по наследству. Способ вступления в права собственности на основании приобретательной давности менее распространен. Юристы «Юридического центра Сиан» рассказывают о том, как в нашей стране осуществляется регистрация прав собственности на бесхозную недвижимость, как приобретается дача по приобретательной давности.

Можно не оформлять договор купли-продажи, но стать владельцем дачи. Когда-то в Великобритании появилось явление, получившее название «сквоттинг» — заселение брошенного или не занятого ранее людьми земельного участка. Одно время оно было узаконено, а затем стало обозначать уголовное преступление. В России используется термин «приобретательная давность». Введен в практику с 1990 года, когда был принят Закон РСФСР 443-1 «О собственности в РСФСР».

дача

Окончательно все нюансы юридического термина были разъяснены в ПП 10/22 от 20.04.2010 г. Таким образом, если гражданин давно проживает на даче, но владельцем ее не является, тогда решением суда он может быть признан собственником этой дачи в силу «приобретательной давности». По отношению к недвижимости применяется срок давности равный 15 годам, а к другому имуществу применяется срок равный 5 годам.

Есть ряд условий, которые обязательно должны быть соблюдены, чтобы недвижимость была беспрепятственно судом признана перешедшей гражданину на праве «приобретательной давности»:

  • Должен полностью истечь срок давности владения недвижимостью. Фактически он равен не 15 годам, а 18, так как к ним добавляется еще 3 года исковой давности. Если иск в суд подан, а срок в 18 лет не истек, тогда истцу может быть отказано судьей в признании права собственности, даже если им будут предоставлены заслуживающие полного доверия свидетельские показания.
  • Истец должен владеть недвижимостью, как своей, не оглядываясь на то, есть ли у нее иной собственник.
  • Должны быть установлены открытость и добросовестность владения.
  • Обязательно соблюдено требование о непрерывности владения. Не допускаются обязательства вернуть недвижимость владельцу, иски от иных лиц о возврате имущества. Потребуется предоставить документальные подтверждения о непрерывности владения.

Получившему положительное решение суда о приобретательной давности в свою пользу, останется с этим документов придти в Росреестр, чтобы осуществить государственную регистрацию титула собственника дачи.

Ждать 15 лет под силу не каждому. Существует другой, более быстрый способ стать собственником дачи. Типичный пример: есть в деревне заброшенный участок. Проверка в администрации и опрос всех соседей показывает: владельцев у участка нет.

Юрист

Чем может помочь Вам юрист?

  • Проконсультируют Вас по Вашей проблеме;
  • Изучат Ваши документы;
  • Подготовят правовую экспертизу,
    необходимые жалобы, претензии, иски;
  • Защитят Ваши интересы в суде.

8 (921) 917-90-91 – Санкт-Петербург

В таком случае может быть применена норма ст. 225 ГК РФ. Участок признается решением суда бесхозной вещью, после чего передается в собственность муниципалитета. И вот уже с муниципалитетом можно подписать договор купли-продажи.

Ждать придется 1 год. В течение этого срока администрация регистрирует землю в Росреестре, и только через 1 год после регистрации муниципалитет может подать в суд иск о признании права муниципальной собственности на эту землю, чтобы приобрести право продажи любому физическому лицу.

Иногда происходит путаница регистрации права собственности на дачу с регистрацией ранее возникших прав. Чтобы этого избежать, необходимо сначала установить:

  • Является ли спорный участок частью СНТ.
  • Когда было создано СНТ до 23.04.1998 г. или после.
  • Дачник должен являться членом СНТ и пользоваться участком на законных основаниях.

Как вынуждены признать опытные юристы, риск сохраняется всегда. Процесс признания права собственности на дачу по «приобретательной давности» — длительный и трудоемкий.

На данный момент статистика свидетельствует о приблизительном равенстве числа выигрышных и проигрышных дел. Все дело в существенной сложности самой процедуры. Истцу приходится собирать множество самых разных документов. В результате же можно проиграть процесс и стать обвиняемым в незаконном пользовании участком и получить внушительные квитанции на штрафы. Да и соседи по участку могут внести свою лепту и помешать процессу оформления права собственности по приобретательной давности.

Оценить перспективы конкретного дела и дать обоснованный прогноз его разрешения в суде при конкретных обстоятельствах, сможет только опытный жилищный юрист.

Как оформить на себя заброшенный участок

509: Как оформить в собственность заброшенный участок

Мы получили наследство от бабушки, но не можем оформить земельный участок, так как на него нет документов. Бабушкин земельный участок с 37 года. Дом и баню приватизированы на этом, а нет. Дом и баню мы получили что нам делать с, подскажите пожалуйста.

Добрый день! За многоквартирным домом (9 этажей) в 20 метрах установлены 20 металлических гаражей без оформления каких-либо документов.

Заброшенный дачный участок без построек

3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Заброшенный участок

Соседи по коллективному саду, не обслуживают в течение 8 лет. Стекла от рассыпающихся теплиц на моем, сорняк выше человеческого роста, кучи мусора. Куда нужно обратиться чтобы повлиять 18.05.2013

Здравствуйте! Возможно ли оформить на себя заброшенный участок в саду, ездили к хозяевам этого сада они не против, сад заброшен 7 лет. Председатель сада тоже не против.

Как оформить брошенный дачный участок в собственность?

Это, конечно же, необходимо, так как землю без устанавливающих право документов могут в любой момент отобрать. И тогда все вложенные в неё усилия и средства окажутся потраченными впустую. Для оформления бесхозного участка нужно сначала попробовать разыскать его хозяев, если они имеются, и попытаться договориться с ним о продаже или передаче его какими-то другими способами.

Читать еще:  Для чего сажают горчицу на даче

Если найти владельцев не удается, следует написать заявление в местный муниципалитет с просьбой предоставления прав на пользование землей.

Как оформить в собственность заброшенный земельный участок?

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как оформить заброшенный участок в собственность

Конечно, если вам приглянулся «ничейный» участок, то сначала попробуйте найти наследников бывшего владельца: пишите заявления в гос.регистрацию, кадастровую палату, попытайтесь получить сведения от информационный системы при муниципальной архитектуре, управлении.

Найдя наследников, корректно попросите их вступить в наследство, но сильно не настаивайте, а то участок уплывёт к ним. Лучше красочно расскажите какой страшный этот, сколько с ним нужно возни, вкладывания денег и прочее.

Как оформить заброшенный участок

Если вы заинтересованы в оформлении земельного участка, владелец которого умер, а наследники не захотели или не смогли переоформить его в свою собственность, попробуйте разыскать их. Обратитесь за сведениями в информационную систему при управлениях или отделах архитектуры муниципальных органов власти, кадастровую палату, органы государственной регистрации.

Попросите наследников вступить в наследство.

Купить заброшенный участок в СНТ

Закон же более глубок. У каждого участка всегда есть хозяин: Администрация, СНТ или частный собственник.В каждом садоводстве могут быть разные условия оформления участков (административные или судебные). Поэтому от статусности, можно думать и о дальнейших путях его оформления. И подход к переоформлению в каждом случае – исключительный, свой, подстроенный под ситуацию.

НТВП Кедр

Ч-кова решила купить этот участок, но его наследники на контакт не идут, на телефонные звонки не отвечают. Чтобы получить информацию о владельцах и копии правоустанавливающих документов Ч-кова обратилась с заявлением в Управление Росреестра по УР, но получила ответ, что в архиве Управления Росреестра по УР хранится свидетельство о праве собственности на земельный, выданное Б-евой, а в получении копий правоустанавливающих документов ей было отказано, т.

Как оформить участок в собственность

После приобретения земли необходимо получить право собственности на земельный участок, чтобы официально подтвердить статус его владельца. Если этого не сделать, то любые дальнейшие действия с участком, такие как его продажа, передача по наследству и т.д. будут невозможны.

Процедура регистрации не сложна, если в ней разобраться. Поэтому давайте рассмотрим, с чего начинать оформление земельного участка в собственность.

Способы получения участка в собственность:

Регистрация права собственности необходима вне зависимости от того, каким образом у вас оказался участок. Это может быть:

  • Выкуп муниципального участка;
  • Бесплатное оформление на льготных основаниях;
  • Получение участка по наследству;
  • Заключение сделки купли-продажи;
  • Участие в торгах;
  • Получение участка через суд.

Пошаговая инструкция по оформлению права собственности на участок

Шаг 1. Межевание участка (если оно не проведено)

Если у участка нет установленных пределов, т.е. отсутствует по каким-либо причинам межевой план, то для начала нужно будет провести процедуру межевания. Межевание также понадобится, если облик земли был изменен и теперь не соответствует плану.

Проверить, проведено ли межевание можно в выписке из ЕГРН. Там будет указано, что «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства» (в графе «особые отметки»). Если межевание проведено, то в выписке будет план участка.

Для проведения межевания понадобится кадастровый инженер (без лицензии на проведение геодезической и картографической деятельности провести межевание нельзя). Можно обратиться в любую компанию по землеустроительным работам, либо, если это не срочно, заказать межевание бесплатно (но придется ждать очередь до нескольких месяцев).

Шаг 2. Оплата госпошлины

За оформление земельного участка в собственность нужно заплатить пошлину.

Платить госпошлину нужно в обязательном порядке. Ее размер зависит от статуса обращающегося (физическое или юридическое лицо) и от категории земли:

  • 350 руб. за оформление в собственность земельного участка ИЖС, дачного, садового, огородного хозяйства, земель сельскохозяйственного значения;
  • 2 тыс. руб. за участок иного назначения.

Оплатить госпошлину можно в почтовом отделении, банке, МФЦ или на сайте ФНС.

Шаг 3. Постановка на кадастровый учет

После межевания участок необходимо поставить на кадастровый учет. Для этого нужно обратиться в кадастровую палату (также можно подать документы через Госуслуги или МФЦ).

Какие понадобятся документы:

  • Паспорт;
  • Доверенность (если вместо заявителя обращается его представитель);
  • Межевой план участка;
  • Правоустанавливающий документ на земельный участок;
  • Заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельные участки.

Также потребуется оплатить госпошлину (во многих регионах есть возможность оплатить госпошлину прямо в МФЦ). Если этого не сделать в течение 5 дней, то орган регистрации прав вернет заявление и прилагаемые документы без рассмотрения

В расписке после подачи документов будет указана примерная дата получения решения. Рассмотрение может длиться до 10 дней (через МФЦ до 12 дней).

Шаг 4. Сбор документов

Межевание участка и его постановка на кадастровый учет — это скорее подготовительные этапы перед регистрацией права собственности, которые необходимы, если межевание и кадастровый паспорт отсутствуют.

Рассмотрим, какие нужны документы для оформления земельного участка в собственность:

  • Заявление на получение права собственности (в Росреестре);
  • Кадастровый паспорт объекта;
  • Оригинал и копия паспорта собственника;
  • Квитанция оплаченной госпошлины;
  • Документ, который может подтвердить право владения землей.

Какие документы могут подтвердить право владения участком:

  • Договор купли-продажи;
  • Свидетельство о вступлении в наследство;
  • Акт о приватизации;
  • Дарственная;
  • и т.д.

Точный список документов для регистрации права на участок зависит от вида сделки.

Шаг 5. Регистрация собственности

Регистрацию права собственности на земельный участок можно совершить через Росреестр или МФЦ. Подайте собранные документы с оплаченной госпошлиной в выбранную инстанцию. Принявший документы специалист выдаст вам расписку, где указана примерная дата, когда можно получить выписку из ЕГРН.

Шаг 6. Получение выписки из ЕГРН

В этом документе будет указано, что вы имеете статус владельца участка. Поздравляем, теперь вы являетесь собственником участка!

Как оформить арендованный участок в собственность

Согласно ФЗ-178 «О государственной социальной помощи» гражданин имеет право на оформление арендованного земельного участка в собственность, т.е. приватизировать землю, которая изначально была арендована (бессрочно или срочно).

Читать еще:  Как подключить насос к скважине на даче

Оформить участок можно бесплатно при условии если:

  • Вы построили дачный дом, баню, гараж или хозпостройку и стали владельцем объекта;
  • Вы построили и стали владельцем частного дома;
  • Вы член caдoвoдчecкoгo кooпepaтивa.

Вы можете получить земельный участок бесплатно, если имеете отношение к следующим категориям граждан:

  • Инвалиды;
  • Ветераны BOB;
  • Дети-сироты;
  • Многодетные семьи;
  • Военные, которые отслужили более 10 лет;
  • Сотрудники ОВД, стаж работы которых более 15 лет;
  • Молодые работники сельского хозяйства;
  • и прочие категории льготников.

Также получить землю бесплатно можно, если право собственности на дом зарегистрировано до 30.10.2001.

Для оформления в собственность участка в аренде необходимо подать заявление с выпиской из кадастрового плана в местный муниципальный орган, в ведении которого находится земля. B зависимости от обстоятельств администрация может принять следующие решения:

  • Передать право собственности на землю бесплатно, выдав при этом разрешение установленной формы;
  • Предложить выкупить землю и предоставить на рассмотрение договор купли-продажи, и уже после выкупа произвести регистрацию участка;
  • Отклонить ходатайство, в случае если вы не обладаете правами собственника (в соответствии со статьей 28 земельного кодекса), или участок использовался не по целевому назначению.

В целом дальнейшая процедура регистрации арендованного участка в собственность не отличается от обычной. К необходимым документам лишь добавится разрешение муниципалитета (или договор купли-продажи).

Оформление участка в долевую собственность

Рассмотрим пошагово,как оформить долю земельного участка в собственность.

Шаг 1. Повторное межевание

Для того, чтобы оформить часть земельного участка в собственность для начала нужно заново провести межевание, чтобы разделить надел на части. У всех полученных в итоге межевания участков обязательно должен быть подъезд, у участков ИЖС и промышленных построек — необходимые инженерные коммуникации.

Шаг 2. Соглашение о разделе участка

Далее необходимо оформить соглашение о разделе земельного участка, которое должны подписать все собственники новых участков. В соглашении нужно указать:

  • Кадастровый номер и информацию обо всех собственниках;
  • Размер долей и площадь новых участков, их соответствие долям в исходном участке;
  • Распределение расходов на долевую собственность.

Если один из собственников отказывается от раздела участка, то спор можно решить в судебном порядке.

Шаг 3. Заявление о получении адресов

Нужно взять заявление о получении адресов для выделенных земельных участков (обратитесь в землеустройство местной администрации). В заявлении указываются наименование участков, их количество и основания присвоения. Обратиться также можно и в Росреестр, МФЦ, портал госуслуг. Решение о присвоении нового адреса или отказе будет готово в течение 18 дней.

Шаг 4. Сбор документов и регистрация

Оформление доли земельного участка в собственность включает в себя все те же стандартные этапы, только к необходимым документам добавляется соглашение между дольщиками.

При процедуре раздела земельного участка в Росреестре будут выполнены одновременно операции по:

  • Внесению участка в государственный кадастр недвижимости (ГКН);
  • Регистрации права собственности;
  • Снятию старого участка с ГКН;
  • Прекращению права собственности.

Как оформить землю под домом в собственность

Как оформить земельный участок под домом в собственность — очень популярный вопрос. На самом деле процедура не отличается от регистрации права на арендованный участок. Помните, что если вы зарегистрировали право собственности на дом до 30.10.2001, то участок можно получить бесплатно, выкупать его не придется. Нужно только найти правоустанавливающий документ и оформить право собственности на землю.

Упрощенное оформление земельного участка в собственность

Для оформления дачного, садового участка существует упрощенный порядок регистрации права собственности, который еще называют «дачной амнистией».

Он заключается в том, что каждый гражданин может приватизировать дачный участок, а также оформить объекты капитального строительства как жилое помещение, что дает возможность прописаться на дачном участке. Таким образом можно оформить:

  • Земельные участки для садоводства, огородничества, подсобного и дачного хозяйств, строительства гаража или жилого дома (тогда по упрощенному порядку регистрации подлежат только те дома, строительство которых началось до 1.03.2019 г.).
  • Сами постройки на этих участках — дачные дома, бани и другое.

Упрощенный порядок действовал до конца 2020 года, но недавно его продлили до 1 марта 2026 года.

Оформление участка в собственность по наследству

Что нужно для оформления земельного участка по наследству:

Шаг 1. Обратиться к нотариусу, чтобы открыть наследственное дело

Шаг 2. Получить свидетельство о праве на наследство

Для этого понадобятся документы:

  • Паспорт умершего собственника;
  • Свидетельство о смерти;
  • Последнее место прописки;
  • Документы, подтверждающие родство с наследодателем;
  • Завещание (при наличии);
  • Квитанция об уплате госпошлины (0,3-0,6 % от цены участка).

Шаг 3. Обратиться в Росреестр для регистрации унаследованного участка

Документы необходимые в Росреестре:

  • Технический паспорт участка;
  • Справка из БТИ об отсутствии строительства на участке;
  • Справка о последнем месте регистрации умершего собственника;
  • Заключение об инвентаризационной стоимости объекта;
  • Выписка из ЕГРН на имя наследодателя;

На что стоит обратить внимание:

  • Для регистрации права на участок по наследству есть 6 месяцев. Если по каким-либо причинам вы не успели оформить участок, придется обращаться в суд и доказывать, что у вас были на то причины.
  • При наличии нескольких наследников, необходимо будет провести размежевание участка, чтобы разделить его. Если это невозможно, тогда одному из наследников придется выплатить компенсацию остальным в виде денежных средств или отказ от долей в другом наследстве в их пользу.
  • Если земля находилась в пожизненном владении, то она не может целиком принадлежать наследникам, такой участок принадлежит государству.
  • Если земля является объектом бессрочного пользования, унаследовать ее нельзя (можно только выкупить у государства).
  • Если право собственности на участок не было зарегистрировано при жизни наследодателя, то приватизировать имущество на нем можно только в суде.

Стоимость оформления участка в собственность

Если рассуждать, сколько стоит оформление участка в собственность, то можно выделить следующие составляющие стоимости:

  • Оплата госпошлины (350 либо 2 тыс. руб. в зависимости от категории земли);
  • Проведение топографической съемки (при надобности) — 8-15 тыс. руб.;
  • Проведение межевания (при надобности) — 5-10 тыс.руб. (цена зависит от региона).

В итоге стоимость регистрации участка в зависимости от региона и необходимых процедур может быть разной. Также вам может понадобится помощь юристов, чтобы облегчить процесс оформления.

Что делать с брошенными дачными участками

Дачный сезон в самом разгаре. Не хочется омрачать его проблемами, их и так в нашей жизни хватает, хочется хотя бы летом отдохнуть на своем садоводческом участке, набраться сил за такое непродолжительное в наших краях лето.

Отдых может испортить вид из окна на заросший участок соседа, по сути брошенный. Появляются назойливые мысли о борьбе с сорняками и прочими бедами, такими как возгорания травы, которое может перейти на ваш участок, в который вложено столько сил и средств.

Читать еще:  Как проложить кабель под землей на даче

Выход, конечно же, есть, но он не простой. Если посчитать и начать относиться к вопросу сугубо серьезно, брать для расчета не то, сколько времени и сил можно потерять в борьбе с брошенными участками, а что я могу потерять, если этого не сделать.

Брошенный участок – проблема в первую очередь для соседей.

Впрочем, это все-таки ваша проблема, нежели соседа. Сосед бросил, и у него проблем нет. Помимо зарослей, брошенного имущества, это еще и платежи за содержание инфраструктуры товарищества, которые ложатся на плечи добропорядочных пользователей участков, хотя и от этой обязанности нерадивого собственника никто не освобождал.

Но они потихоньку переползают ваши плечи. И этому способствует равнодушие владельцев, и тех, кого мы выбираем: председатель, члены правления СНТ, и приходится платить и платить бесконечно. А за что платить, на каком основании платить и, самое главное, как снизить эти платежи, почему-то никто подобных вопросов не задает.

А ведь дачный участок это такая же собственность как квартира, гараж, машина, но в отношении земельных участков просматривается просто преступное безразличие.

Впрочем, призвать владельцев таких участков к порядку можно, процедура определена в Земельном кодексе РФ и Кодексе об административных правонарушениях.

Первое, что должно сделать товарищество – не быть равнодушным к своим деньгам, к своей собственности, которая из-за брошенных участков обесценивается. СНТ должно быть зарегистрировано в налоговой инспекции, также должен быть оформлен статус председателя – через выборы, с соблюдением всех протокольных моментов, которые очень важны, ведь при ошибках в составлении протоколов все принятые по ним решения могут быть оспорены в судебном порядке.

  • Пройдя последовательные шаги, и можно будет решить определенную проблему.

Итак, в вашем товариществе есть участок, который в течение определенного времени пустует, этот срок будет варьироваться от нескольких лет до нескольких десятков лет, никто этот участок не посещает, не ухаживает за ним, не производит платежей в кассу СНТ.

Председатель должен с помощью членов правления СНТ составить и зафиксировать акт о неиспользовании участка, произвести расчет неоплаченных взносов и вынести вопрос на собрание, где и должен решиться вопрос, что делать дальше с таким участком. Рекомендую создать рабочую группу, чтобы вопрос не остался не решенным.

Согласитесь, проблема, которая не решалась много лет, вот так быстро, по щелчку вряд ли решится. Для обобщения предлагаю рассмотреть часто встречающиеся рекомендации.

Акт вместе с заявлением о привлечении собственника участка к административной ответственности председатель СНТ передаёт в Земельный комитет. Прежде чем начать административное расследование, специальная комиссия должна обследовать состояние участка. Поэтому весна – самое время, когда очень хорошо видно отсутствие хозяина. Убедившись, что земельный участок действительно заброшен, ведомство начнёт административное расследование.

До нынешнего года административным расследованием и поиском собственников брошенных земельных участков занимался Ростехнадзор. Теперь эти функции перешли Росреестру – принимает заявления о неиспользовании земельного участка от председателей товариществ Земельный надзор.

Подобные рекомендации стали появляться относительно недавно, когда произошли изменения в законодательство, а именно увеличение штрафа за нарушение земельного законодательства. Что очень чревато определенными последствиями. Представьте, человек давно умер, наследников на имущество нет. С кого спросит Росреестр?

Скорее всего, проблема остается в СНТ.

Если срок неиспользования не большой, то собственник без проблем через суд докажет целевое использование, ведь на участке стоит строение, растут фруктовые деревья, ягодники. А теперь загляните в цели выдачи участка, и все становится предельно понятно – привлекать-то не за что.

Кнут и пряник или все-таки закон

Найти собственника на самом деле не такая уж и проблема (на собственном опыте, в собственном товариществе разыскали более 25 человек). Суды рассматривают срок давности по требованиям до 6 лет, вот один из способов пополнения казны СНТ (взыскиваете по суду неоплаченные взносы в, получаете исполнительный лист и через судебных приставов получаете требуемое по иску).

Также можно вызвать Россельхознадзор. Они точно найдут нарушения при использовании земельного участка и наложат штраф, а штраф не маленький, до 200 000 тысяч рублей.

Согласитесь, после такого собственник точно от участка откажется, ведь очень мало участков, которые можно продать за такие деньги в заброшенном состоянии.

Еще можно услышать рекомендации такого характера, цитирую: «СНТ сдает такие участки в аренду, это не противоречит праву собственности. Если появится хозяин, то арендатор сразу освободит огород. Для сообщества важна не арендная плата, а содержание земли в порядке».

В нашем товариществе мы тоже сдаём участки за символическую сумму – 20 рублей за гектар. По заверению дачника, такой мерой довольны все: постоянные члены товарищества получают ухоженный участок по соседству; арендаторы – возможность выращивать урожай, не тратя при этом деньги на покупку дачи. В некоторых товариществах, где на заброшенных участках растут плодовые деревья, также за смешные деньги разрешают горожанам собирать урожай – такие рекомендации дает К. Лысенко, председатель городского совета садоводов, юрист.

Давайте разберем такую ситуацию:

Есть участок, приватизированный, брошенный, есть задолженность перед СНТ (теоретически). СНТ, отчаявшись, сдает его желающему гражданину. Гражданин, довольный, вычищает участок, обустраивает его, сажает рассаду, и ждет урожая. И тут во время сбора урожая хозяин появляется, и все, конец трудам праведным! Арендатор поработал и еще за это деньги в СНТ заплатил, а все досталось собственнику!

Если нужна помощь, обращайтесь, поможем не только консультациями, но и окажем практическую помощь бесплатно.

Обращайтесь в Хабаровский краевой союзсадоводов или на сайт www.dvcouzcadovodov.ru

Евгений Дмитриев, председатель садоводческого некоммерческого партнерства «Кабачок»

Авторы, блогеры, читатели, которые выражают свое мнение по вопросам, волнующим общество. Неравнодушные хабаровчане с активной гражданской и жизненной позицией. Habinfo открыт для освещения и обсуждения тем, актуальных для хабаровчан.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector